Das Gutachten zum Wohnraumbedarf hat klar aufgezeigt, dass die Gemeinde Hirschberg
einen steigenden Bedarf hat. Es sollten bis zum Jahr 2040 ca. 370 neue Wohnungen
entstehen. Durch Innenverdichtung allein ist das nicht möglich. Das geht nur über ein
Neubaugebiet für alle Altersgruppen.
Ein klares Indiz dafür ist, dass sich die Bevölkerung von Hirschberg zwischen 2017 und 2023
um 1,3 %, das sind 129 Personen, reduziert hat, während die Bevölkerung im Rhein-Neckar-
Kreis um 1,6%, das sind 8.607 Personen, zugenommen hat. Demnach müsste Hirschberg
10.097 Einwohner haben, tatsächlich haben wir aktuell 9.809. Uns fehlen, um auf den
Durchschnitt des Rhein-Neckar-Kreises zu kommen, 288 Bürgerinnen und Bürger.
Das Gutachten hat weiter aufgezeigt, dass die Bevölkerung ohne ein entsprechendes
Wohnraumangebot, vor allem für junge Familien mit Kindern, langfristig überaltert mit allen
negativen Folgen. Der Einzelhandel wird weiter geschwächt und droht irgendwann zu
veröden, für Vereine wird es immer schwieriger Menschen zu finden, die sich engagieren.
Gerade die Vereine in Hirschberg sind geprägt und leben davon, dass sich schon immer sehr
viele Neubürgerinnen und Neubürger engagiert haben, um sich im Ort zu integrieren.
Letztendlich wird unsere Gemeinde langfristig an Attraktivität verlieren und unserer
quirligen Gemeinde wird es dann an Lebens- und Aufenthaltsqualität fehlen.
Deshalb wollen wir in Leutershausen unterhalb der B 3 ein Neubaugebiet mit vielen
Wohneinheiten, unter anderem auch mit Geschosswohnungsbau schaffen. Hierbei legen wir
großen Wert auf eine Bauplanung mit einer möglichst geringen Bodenversiegelung,
Klimaschutz und Nachhaltigkeit, um die ökologischen Auswirkungen zu minimieren. Auf
einem noch festzulegenden Flächenanteil soll bezahlbarer Wohnraum für alle
Bevölkerungsgruppen entstehen.
Wir wollen, dass die Gestaltungs- und Erhaltungssatzung überarbeitet wird, weil sich
herausgestellt hat, dass einige Regelungen, auch nach Hinweisen aus der Verwaltung, nicht
praktikabel sind. Die Nutzung von Gebäuden zu Wohnzwecken soll somit leichter und
flexibler gestaltet werden können.